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이용자 상황을 분석해 최적의 선택지를 추천하는 알고리즘으로, 부동산 시세에 영향을 미치는 다양한 요소를 분석하고 개개인의 상황에 맞춰 수백 가지의 시나리오를 조합해 시뮬레이션하는 방식이다.

예를 들어 현재 전세로 들어가 있는 빌라를 취득하는 것이 좋다거나, 빌라에서 아파트로 가고자 하면 추가로 필요한 돈이 얼마인지, 취득세는 얼마인지를 확인할 수 있죠. 소득 등의 현금흐름이 좋은 이용자인데 주거 환경이 중요하고 투자는 크게 비중을 두지 않는다면 고가의 아파트 전세를 추천하기도 하고요. 시나리오 중에는 현재 주택에서 계속 거주하면서 모아둔 돈으로 지방이나 다른 지역에 임차인을 끼고 투자 용도로 취득 하라는 전략을 제시하는 경우도 있어요.”

국내 부동산 분석 서비스는 대형기관이나 자산가 등을 중심으로 이뤄지고 있다. 이른바 ‘금융 서비스의 편향성’이 존재한다는 말이다. 이는 정보의 비대칭을 의미하기도 한다. 다양한 부동산 정보 제공 서비스가 존재하고 있다고 하지만, 사실 이제까지 부동산 서비스는 자본이 한정적인 일반인들에게 그리 친절한 입장은 아니었다.

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인터뷰 말미, 김 대표는 “앞으로도 ‘부동부동’을 통해 젊은 세대에게 ‘늦지 않았다’는 희망을 주고 싶다” 다부진 각오를 드러냈다.

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